从房屋面积到小区规划,从梯户比到交易税费,逐个看懂看房时遇到的概念。
用容积率判断小区的建筑密度和空间感
理解建筑占地面积与小区空间的关系
分清绿地率和绿化覆盖率有什么不同
看懂楼栋之间的距离,别把数字等同于采光
看懂一梯两户、两梯四户等梯户比表达
分清建筑面积、套内面积和使用面积
看懂公摊面积、公摊率和面积分摊口径
理解得房率的算法和比较时的口径
分清层高和室内净高,现场核对不踩坑
从窗户和主要居住空间判断房屋朝向
用开间和进深读懂户型比例与采光动线
看懂满二、满五、唯一分别影响什么
分清契税、个人所得税和增值税怎么计算
分清物业服务费、计费面积和其他日常开支
分辨住宅、公寓、商办等物业用途和营销叫法
读懂车位配比,进一步核对车位的实际使用条件
分清房屋所有权与土地使用权的期限
理解双证房的成因,以及买入、转卖和合证的影响
看懂建成年代、房龄和装修时间不是一回事